1、概念上不同：首先要了解傳統民宿的定義是：農山漁村花蓮住宿或觀光地等，一般的民家得到運營許可，以自宅提供給旅游者住宿之意。民宿(潮宿)是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。說明了民宿基本不以規模來論，主要是小家庭式的經營，強調家庭的溫馨和主人的魅力。經過多年後台灣也開始引進了民宿的理念，並走出一條依然有主人，但同時又強調精致設施的概念，隨後國內再引進台灣的理念，但這個時候出現了基本沒有主人且設施設備朝向奢華的方向發展。
2、發展模式不同：創新民宿將會朝向主題鮮明、內涵明確的主題民宿方向發展。設施設備亦將逐漸簡潔回歸淳樸的發展路線。鄉村是民宿發展的主要背景，既然如此勿忘本源淳樸潔淨是必然的要求。目前的民宿產品絕大部分都存在流行化、時尚化、世俗化、城市化、特色花蓮民宿盡失、主題不明等問題。今後應該朝向個性化、特色化、本土化、精致化、文創化發展。產品應具有誘導市場化的特征，強調產品多樣化的同時加強產品的個性化、品牌化和精致化。
3、營銷模式不同：日本的傳統民宿本來就是以家庭副業的方式展開的，又以主人溫馨體貼的服務為主要賣點，是一種主客體可以直接交流的住宿設施，民宿和一般旅館的差異化主要在於主人的個性化經營。相對近年國內以企業為主體走進鄉村，投入大量資金進行所謂的民宿開發也形成一股風潮。事實上由於他們所謂的民宿很多沒有主人的存在，而是以一般旅館的經營模式來進行，理論上很難稱得上是民宿，更多的應該花蓮民宿推薦稱之為精品鄉居或鄉宿為宜。由於投入的資金較高，因此在考慮資金回流時，很自然的在住宿費的設定上必然采取高定價否則難以收回成本，也花蓮住宿推薦正因此和日本傳統民宿所標榜的理念截然不同。
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