在建築居住的空間環境中，隨著建築物的規模與形狀及外牆防水外牆各種材料的變化，像塗在混凝土或水泥砂漿粉刷底層上、ALC板上、貼置瓷磚之表面層上，使其表面形成不透水性的膜，外牆清洗進而防止雨水滲入牆內。如果外牆使用金屬板或玻璃時，只要不是整體外牆防水焊接必會產生接頭，這時就要有賴於填縫，因而就會造成接頭防水上的問題，然而符合這種目的的材料的條件，較重要的是不要有接縫，這種防料的必要性能如下：
(1)在底層能夠形成連續的塗膜。
(2)能夠追蹤裂縫的移動。
(3)能夠厚塗，同時也能夠得到均勻的塗膜。
(4)耐久性良好。
(5)能夠直接當作裝修材料。
(6)質感柔和，色彩自由。
(7)如果不想當作表面材時，能夠以噴射裝修或其他方式，輕易地施工於其表面。
(8)施工容易，工期與工程數量都少，性能不變技術與氣像條件的左右。
外牆清洗(9)底層潮濕時也能夠施工。
(10)修補與重塗都很容易。
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